Tipy & triky

Na této stránce najdete nejčastější dotazy ze světa financí, které dostávám od svých klientů. Rozřadil jsem je do 4 hlavních kategorií. Najdete zde hodnotné tipy & triky, které Vám mohou uspořit nemalé peníze. No a pokud byste zde nenašli odpověď na otázku, která Vás zajímá, neváhejte se na mě obrátit a zeptat se "na přímo".

Nemám vlastní zdroje a rád bych si koupil nemovitost

V současné době platí doporučení, že klient má mít 20% vlastních zdrojů. Nicméně existují varianty, jak financování zvládnout i bez vlastních zdrojů.
Můžu hypoteční úvěr rychleji splatit?

Ano každý rok je možnost zdarma vkládat 25% z dlužné částky. V případě doplacení celé hypotéky je to vždy na individuálním posouzaní dané banky.
Úrokové sazby se zvedají, kdy mám řešit refinancování svého hypotečního úvěru?"

Refinancování úvěru je možné již 3 roky dopředu. Vždy je dobrá osobní schůzka, na které se vymyslí to nejlepší řešení dle aktuální situace.
Jak dlouho trvá vyřízení hypotečního úvěru?

To je je velice individuální a záleží to na mnoha faktorech. Ze zkušenosti však mohu říci, že zpravidla trvá 1 měsíc. (rekord mám 3 pracovní dny) :D
V bance mi nutí pojištění k hypotečnímu úvěru, ale já mám svoje vlastní - musím ho mít? "

Bankopojištění k hypotečnímu úvěru zpravidla není podmínkou. Díky němu získáte od u úvěru od banky "lepší podmínky". Ne vždy ale v bance nastaví pojištění tak, aby mělo smysl. Když se pak něco stane, Vaše rodina může přijít o byt / dům v zástavě banky. Lepší podmínky Vám pomohu vyjednat i já a rád vysvětlím, jak by správně pojistka k hypotéce měla být nastavena.
Má cenu si pojišťovat to, když budu v pracovní neschopnosti?"

V případě dostatečné finanční rezervy by takovéto pojištění nemělo být potřeba (překlenete výpadek příjmů právě z rezervy). V případě, že rezervy nejsou dostatečné, je toto pojištění na místě.
Kolik bych si měl v pojistce nastavit "denní odškodné" za úraz?"

Pojistné by mělo být vždy stanoveno tak, abyste v případě propadu příjmu nemusel snižovat svoji životní úroveň.
Kdy má smysl se pojistit na vážné nemoci? Vyplatí se to? Hradí to pak pojišťovna?

Tato položka by měla mít v pojistné smlouvě svoje místo. Kryje nemoci, které mají zásadní vliv na kvalitu života, ale pojištěný pak nezůstane dlouhodobě invalidní. Cena za toto pojištění se odvíjí od věku klienta (z praxe - mladí to mají "za pár korun"). Každá pojišťovna má ve svých pojistných podmínkách specifikované, na jaké nemoci se to vztahuje. Rád Vám vysvětlím odlišnosti mezi jednotlivými pojišťovnami.
Jak hradí pojišťovny pojistné události na domech a bytech, když se něco stane?"

Velmi důležité je dokumentování celé pojistné události. Pojišťovně pak dodejte fotky a co nejpřesnější popis toho, co se stalo. Pokud máte dobře nastavenou smlouvu, pojišťovna škodu uhradí velmi rychle. Svým klientům v případě pojistné události samozřejmě pomáhám s odesláním všeho důležitého.
Když bych přišel nehodou o dům / byt, za jak dlouho dostanu od pojišťovny peníze?"

Opět se jedná o hodně individuální otázku - je to pojišťovna od pojišťovny. Z pravidla po dodání všech potřebných dokumentů k pojistné události dostane poškozený peníze do cca. dvou měsíců.
Je mi od 25 do 30 let - kolik si musím odkládat, abych se měl v důchodu fajn?"

Čím více, tím lépe. :-) Záleží na životní úrovni, kterou si chce daný člověk zachovat. Jakákoliv částka větší než 0 Kč, je dobrá. :-) Průměrně by to však mělo být nastaveno tak, abyste odkládali 10% z Vašich měsíčních příjmů.
Jsou nějaké produkty s garantovaným zhodnocením?

Ano, jsou. Například stavební spoření a různé korporátní dluhopisy. Garantované zhodnocení je vždy samozřejmě nižší, než když budete investovat do "rizikovějšího" produktu. Každý člověk vnímá riziko v investicích jinak. Proto není žádný univerzální produkt pro všechny. Osobně řeším tyto produkty na míru po zjištění všech důležitých informací o klientovi.

Nenašli jste odpověď na Vaší otázku?

Obraťte se na mě a zeptejte se na cokoliv ze světa financí.

Můžete mi zavolat, napsat na e-mail nebo přes kontaktní formulář.

(Na zprávy z něj reaguji do 24 hodin)

739 668 007‬

tomas.hochman@smartcon.cz